OMLUVÍ SE RESPEKT?

"Ve 42. čísle Respektu, v článku Brněnská ruleta, byly podány nepravdivé informace o přípravě projektu Jižní centrum", sděluje ing. arch. Eva Staňková z Útvaru hlavního architekta města Brna na tiskové konferenci magistrátu.

Žádá po týdeníku Respekt tyto tiskové opravy:

(Pozn.. Jedná se o článek s podtitulem - V BAŽINÁCH KOLEM SVRATKY ZAČALA OPERACE JIŽNÍ CENTRUM)

1. Není pravda, že:

"Napřed je ovšem třeba posunout nádraží a vysušit bažiny kolem Svratky".

Obnovu a výstavbu v území je možno zahájit o bez odsunutí nádraží.

Kolem ředky Svratky na katastru města Brna nejsou bažiny.

2. Není pravda, že:

"Proto vyslyšeli naléhavé stavební lobby a dali souhlas ke stavbě gigantického business - centra".

O přípravě projektu, který má vyřešit obnovu a novou výstavbu v zanedbaném prostoru jižní části centra města Brna, rozhodlo Zastupitelstvo města Brna na základě výsledků urbanistcké soutěže, jejíž podmínky schválilo.

Žádný souhlas ke stavbě (stavební povolení ani územní rozhodnutí) nebyl dosud vydán. Stavební uzávěra, která stále trvá, bude zrušena až po schválení návrhu územního plánu zóny, který se v současné době zpracovává.

Projekt nenavrhuje výstavbu business centra, tím méně gigantického, zpracovaný koncept definuje využití jednotlivých bloků, charakteristické je přitom zejména horizontální zónování funkcí - v přízemí a nižších patrech vybavenost, ve vyšších patrech bydlení.

3. Není pravda, že:

"Základní investice se odhadují na deset miliard. Dosud není známo, kdo to zaplatí".

Pojem "základní investice" je špatně použit pro odhadovanou sumu celkových stavebních nákladů.

Je samozřejmě logické, že tyto stavební náklady představují vlastní investice soukromých stavebních podnikatelů, kteří budou realizovat na tomto území vlastní podnikatelskou výstavbu. Město se bude částečně podílet na této sumě jen v malé části, a to sumou stavebních nákladů na ty veřejné budovy, jejichž výstavbu bude samo financovat.

Financování tzv. veřejných investic, kterými město chce území připravit pro soukromé stavební podnikatele, bude umožněno formou některého typu investičního úvěru. Předběžná studie realizovatelnosti prokázala možnost splácení tohoto úvěru (v odhadované výši cca 980 miliónů Kč) z pronájmu městských pozemků, které město v tomto území vlastní (je jich více než 30 ha).

4. Není pravda, že:

"...vedle historického středu Brna se má za několik měsíců stavět obrovské Jižní centrum - středisko bank, hotelů, podnikatelských firem a kulturních institucí".

Obnova a výstavba v tomto území bude pokračovat postupně, tak jak se bude vyvíjet poptávka po pronájmu nových prostor v této části města, nejde v žádném případě o jednorázovou výstavbu nějakého uceleného stavebního souboru, ale o postupnou revitalizaci tohoto území.

5. Není pravda, že:

"Územní plán byl hotov letos v červenci (po měsíci a půl rýsování), do konce roku ho přijme zastupitelstvo".

V říjmu t. r. bylo ukončeno projednávání konceptu územního plánu zóny jižní části města Brna. V současné době se zpracovává konečný návrh, jehož projednávání má být zahájeno v lednu 1994.

6. Není pravda, že:

"Miliardy na největší urbanistický projekt v republice si přitom radnice bude muset půjčit".

viz komentář k bodu 3

7. Zmatečná formulace:

"Pokud ovšem nenajde zájemce na více než milion metrů čtverečních podlažních ploch, celé dobrodružství skončí městským bankrotem.

Město nebude stavebním podnikatelem všech staveb celého projektu - viz bod 3.

Soukromí stavební podnikatelé budou svou výstavbu realizovat na základě vlastních studií realizovatelnosti, a pokud jim jejich marketing neprokáže dostatečný zájem budoucích nájemníků, nezahájí výstavbu nových objektů a tempo realizace celého projektu se zpomalí.

8. Není pravda, že:

"...tak vážný zásah do městského života neprošel důkladnou diskusí".

Během uplynulého roku, kdy byla vypsána a vyhodnocena urbanistická soutěž na toto území a zejména v posledních třech měsících, kdy bylo formulováno zadání územního plánu a při projednávání jeho konceptu proběhlo mnoho veřejných diskusí s odbornou i laickou veřejností, tiskových konferencí, bylo publikováno spousta informativních článků o tomto projektu, členové pracovní skupiny o něm hovořili v rozhlase i televizi. Individuální konzultace s občany probíhají průběžně v kanceláři pracovní skupiny. Byl proveden a vyhodnocen sociologický průzkum bytů v tomto území a pro návrh jsou k dispozici výsledky ankety, kterou vyplnili návštěvníci výstavy soutěžních návrhů.

9. Není pravda, že:

"...právě zde se totiž od Nového roku začne stavět Jižní centrum".

Jakákoliv výstavba zde může být zahájena až po schválení návrhu územního plánu, jehož projednávání začne v lednu 1994 a potrvá nejméně 6 až 8 týdnů.

10. Není pravda, že:

"...střecha slévarny Vaňkovka spadla už před léty.

V současné době se bourá okrajová část areálu, která byla v havarijním stavu. Projekt počítá s rekonversí obou halových objektů pro komerční a kulturní využití.

11. Není pravda, že:

"...na pozemcích za současným nádražím vybuduje městská rozvojová společnost inženýrské sítě a takto zhodnocené je prodá bankéřům a podnikatelům".

Přehlédneme-li v této větě matoucí užití nesprávné větné vazby, je nutno jen znovu zopakovat, že projekt nepočítá s prodejem "takto zhodnocených pozemků", ale zásadně s jejich dlouhodobým pronájmem.

12. Není zcela pravda, že:

"Podnikatelé chtějí mít kanceláře ve středu města a drahé parcely v Jižním centru si koupí pouze tehdy, když se nádraží skutečně odsune".

Pro některé druhy podnikání je toto území atraktivní i v současné době, pochopiteleně, že po odsunutí nádraží tato atraktivita významně vzroste.

13. Není pravda, že:

"Město si už zajistilo souhlas majitelů, že s parcelami za tratí bude jejich jménem podnikat".

Pracovní skupina informovala o projektu písemně všechny vlastníky nemovitostí v tomto území. Někteří z nich se dostavili s otázkami k osobnímu jednání. Znalost konkrétních podnikatelských záměrů je pro pracovní skupinu podkladem pro koordinaci veřejných a soukromých zájmů při zpracování územního plánu. Žádné dohody s nikým z majitelů uzavřeny nejsou.

14. Matoucí formulace:

"Podle původního záměru se měl obchodní dům zbořit stejně jako celá čtvrt. Radnice dnes ale uvažuje o výjimce, řece jen se musí šetřit".

Takovýto rozsah demolice byl záměrem jednoho ze dvou soutěžních návrhů, které byly oceněny nejvyšší - 2. cenou v urbanistické soutěži. (To je dle autora tedy onen původní záměr?)

Budova obchodního domu Prior zakoupila v rámci privatizace americká firma Kmart, která právě dokončila stavební úpravy interiéru v ceně několika desítek milionů Kč. Zachování tohoto objektu je v souladu s projednaným konceptem územního plánu.

15. Zkreslená informace:

"O další osud své restaurace nemá obavy, už dopředu prý totiž ví, že výjimku dostane také".

Firma Stavex jako majitel nemovitosti v řešeném území je účastníkem projednávání konceptu územního plánu, a jako všichni účastníci jednání uplatňuje své připomínky a je informována o záměrech konceptu.

Protože cilem projektu je obnovit život v této části města, nepočítá se v první etapě s demolicemi těch objektů, které mohou plnit svou funkci, přizpůsobí-li se jejich provoz a případný další rozvoj schváleným regulacím. Nejde tedy o udělování výjimek, ale o optimální využití stávajícího potenciálu v území.

16. Zkreslená informace:

"Eduard Rover, majitel pozemku, na kterém stojí nedaleké železářství, takové štěstí nemá: v dosud neurčené, ale prý už v blízké době může čekat, že na obchod najedou buldozery".

Pan Rover považuje tlumočení svého názoru za vytržené ze souvislosti, nehledě na to, že je ve skutečnosti majitelem bývalé výrobní budovy v sousedství Vaňkovky, nikoliv obchodu - železářství (jehož je majitelem pan Vichr).

Tyto nepřesnosti si sám vysvětluje tím, že neměl možnost autorizovat text, který byl výsledkem krátkého telefonního rozhovoru s paní redaktorkou, ačkoliv si to výslovně vyžádal.

17. Zmatečná informace:

"Je čtvrtek, 30. října. V přednáškovém sále brněnské techniky se koná veřejná diskuse o projektu Jižního centra".

Co k tomu dodat? toto veřejné projednání se konalo 30. září v sále budovy Magistrátu města Brna na Kounicově ulici.

Míra péče o preciznost takových banálních údajů, jako je termín a místo konání akce, o které noviny referují, také o něčem vypovídá.

18. Není pravda, že:

"Projekt neřeší dopravu".

Řešení dopravy je jedním z hlavních úkolů zpracovatelů územního plánu této zóny. Řeší se ve spolupráci s externími odborníky i autory současně zpracovávaného územního plánu ceného města.

Nakonec,vyjádření předsedy poslanecké sněmovny PhDr. Milana Uhdeho:

"Ve 42. čísle Vašeho týdeníku (pozn. aut.: Respektu) byl pod názvem Brněnská ruleta zveřejněn text, který obsahoval mé výroby, z nichž může nepřímo vyplývat, že pod vlivem negativního vztahu některých svých voličů k týmu primátora města Brna ing. Jiřího Horáka a jeho poradce ing. Pavla Pokorného budu ve věci brněnského projektu takzvaného Jižního centra vystupovat jako jeho posuzovatel. Jako neznalec projektu se od takového vyznění distancuji".

ZÁVĚR:

A TO JEŠTĚ RESPEKT NETISKL SEZNAM REGISTROVANÝCH AGENTU STB.

TO BY TO DOPADLO!

Jaroslav KROUPA

(Koláž: Jan BERNAT)